Objektnummer
HH.BG.186

Schlagen Sie zu! Eins der letzten Traumhäuser in perfekter Lage!

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
1.600.000,00 EUR
verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
390 m²
Anzahl Zimmer
12
Haustyp
MEHRFAMILIENHAUS

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich dieses Juwel auf dem Immobilienmarkt! Perfekt für Anleger, Sicherheitsliebende und Mehrgenerationenfamilien. Gebaut in den goldenen Jahren der Jahrtausendwende, genauer gesagt 2001, verfügt dieses Traumhaus über eine sehr solide Bauweise und ein zeitloses Design. Die Bauherren verwendeten nur hochwertiges und langlebiges Material. Natürlich wurden im Laufe der Jahre alle nötigen Arbeiten durchgeführt, sodass keinerlei Sanierungsstau zu befürchten ist. Sobald Sie das 526m² große Grundstück der Traumimmobilie betreten, empfangen Sie gepflegte und sehr geschmackvoll gestaltet Außenanlagen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplätze und eine Garage, inklusive Grube für Autoschrauber, bereit. Der Garten ist traumhaft angelegt und bietet Ruhe und Entspannung. Durch eine blickdichte Bepflanzung sind Sie vor lästigen Blicken geschützt. Auf 390 m² beheimatet dieses traumhafte Domizil 3 Wohnungen: Die 130 m²-Souterrainwohnung verfügt über einen separaten Eingang, 4 Zimmer, eine Küche, sowie ein Bad, welches an Ausstattung kaum zu überbieten ist. Große Fenster lassen viel Licht herein und sind teilweise elektrisch abzudunkeln. Das Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und abgerundet durch ein Pissoir, ist in einem zeitlosen hellen Design gehalten. Der Schnitt dieser Wohnung ist äußerst vorteilhaft, denn den Mittelpunkt bildet das sehr große Wohnzimmer mit eigenem Terrassenzugang. Die oberste Wohneinheit hält einen ganz besonderen Schnitt für Sie bereit, da es sich um eine großzügige 120m²-Maisonette-Wohnung handelt. Die großräumigen 4 Zimmer verteilen sich auf 2 Etagen, die durch eine sehr geschmackvolle halbgewendelte Treppe verbunden sind. Das Dachgeschoss wird über mehrere Dreiecksgauben mit viel Licht versorgt. Das Bad bietet ebenfalls eine gehobene Ausstattung. Die großzügige Küche bietet einen Zugang zum großen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und ebenfalls vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Hier lassen sich die Perseiden in lauen Augustnächten sicher besonders gut beobachten. Die wunderschöne Luxuswohnung in der Mitte des Hauses bietet auf ca. 140m² nicht nur Schönheit und Eleganz, sondern auch absolut hochwertige Verarbeitung und Luxus. Ein kurzer Flur führt in das Herzstück dieser Bleibe. Ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich empfängt Sie oder Ihre Gäste. Die hochwertige Einbauküche mit allerlei Schnick und Schnack, wartet mit technischen Besonderheiten und Eleganz auf. Ein großer Kachelofen wird Ihnen die kalten Winternächte erwärmen. Der Wintergarten gibt Ihnen unglaublich viel Licht. Perfekte Bedingungen also um es sich absolut gemütlich zu machen. Zusätzlich bietet diese Traumwohnung einen großzügigen Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist und Ihnen über eine Treppe Zugang zum Garten gewährt. Insbesondere diese Wohnung wurde besonders geschmackvoll ausgestattet, was sich natürlich auch im Bad mit seiner Vollausstattung widerspiegelt. Ein technisches Schmankerl ist sicherlich die Klimaanlage auf dieser Etage

Ausstattung

- Solaranlage - Standklimagerät in der Maisonette-Wohnung - Alarmanlage - Wasserenthärtungsanlage - Landhausküche im Obergeschoss - Gaszentralheizung aus 2017 - unterirdischer Gastank Auf Wunsch können die Möbel der Erdgeschosswohnung sowie die Gartenmöbel und der Pool übernommen werden. Um die Prvatsphäre der Bewohner zu schützen, haben wir nur einen Teil der Immobilie fotografiert und veröffentlicht. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Lage

Das Traumhaus sei nun vorgestellt; nun folgt ein kleiner Rundgang durch die Nachbarschaft, damit Sie sich ein Bild über die perfekte Lage dieses Traumhauses machen können. Das ruhige Wohngebiet, am Rande von Altenstadt ist nicht mal 200 m vom nächsten Feldweg entfernt. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für die nötige Ruhe vom Stadtverkehr. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind nicht weit – fußläufig – in nicht einmal einem Kilometer Entfernung erreichbar. Ob Supermarkt, Bäcker oder Metzger, sogar Schuhgeschäft, Post, Ärzte und Apotheken – alles ist in einem Radius von weniger als diesem einen Kilometer zugänglich. Die Kinder müssen in den Kindergarten oder in die Schule? Auch hier gilt wieder: weniger als ein Kilometer zu laufen. Altenstadt ist eine kleine Gemeinde mit 8 Ortsteilen, die in der wunderschönen hessischen Wetterau liegt. Die Wetterau ist die landschaftlich schönste Ecke von ganz Hessen und bietet viel Naturschutz und auch Artenschutz. Jedes Jahr im Winter werden aus den Wiesen riesige Seenlandschaften, auf denen, bei genügend Frost, ausgiebig Schlittschuh gelaufen werden kann oder auch einfach nur der Ausblick genossen werden kann. Im Frühjahr und Sommer blühen diese Wiesen und sind Brutplatz unzähliger Vögel und anderer Tiere. Dieses Schauspiel finden Sie wohl nur an wenigen anderen Orten in Deutschland. Pendler, die das Rhein-Main-Gebiet ansteuern müssen, haben mit Altenstadt die perfekte Wahl getroffen, da Altenstadt direkt an der A 45 liegt, die sie sowohl Richtung Gießen führt, als auch nach Hanau und weiter nach Offenbach oder Frankfurt. Altenstadt liegt ebenso an der B521, die ebenfalls einen schnellen Sprung ins Rhein-Main-Gebiet möglich macht – Luftlinie weniger als zwanzig Kilometer. Pendler, die lieber auf ein Auto verzichten sind ebenfalls nicht von der Außenwelt abgeschnitten, da Altenstadt über einen eigenen Bahnhof verfügt, der bestens vernetzt ist. Auch hier gilt wieder der ein-Kilometer-Radius.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Wir helfen Ihnen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    2001
  • Ansprechpartner

    Herr
    Björn Grasmück
    Tel.: 06047 68 559

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