Objektnummer
HH.BG.155

Sanierungsobjekt in Nidderau Eichen zu kaufen. Ein Sanierungskonzept kann übernommen werden!

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
250.000,00 EUR
Außen-Courtage
Keine Käuferprovision
verfügbar ab
sofort
Wohnfläche
144 m²
Anzahl Zimmer
7
Haustyp
EINFAMILIENHAUS

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht eine sanierungsbedürftige alte Hofreite (Fachwerk) in Nidderau Eichen. Die Gebäude des Anwesens, bestehend aus Hauptgebäude (Wohnhaus), Nebengebäude und Scheune stehen auf einem ca. 338 m² großem Grundstück. Weiterhin gehört ein ca. 92 m² großer Garten, welcher direkt im Westen an das Wohngebäude grenzt, zum Angebot. Sie können also in Ihrem neuen Zuhause die Nachmittagssonne in Ihrem eigenen Garten genießen. Die Immobilie wird unsaniert, allerdings auf Wunsch mit Sanierungskonzept angeboten. So haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen und ihrem ganz persönlichen Budget zu sanieren. Sie zahlen somit die Grunderwerbssteuer nur auf den Kaufpreis, nicht aber auf die Sanierungsmaßnahmen. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater, da wir keine steuerliche Beratung übernehmen können. Die immobilie wurde digital vermessen und Grundrisse somit neu erstellt.

Ausstattung

- 430 m² Grundstück - Haupthaus (Wohnhaus), Nebengebäude und Scheune - Ensembleschutz - Sanierungskonzept kann übernommen werden - ca. 144 m² Wohnfläche - ca. 149 m² Nutzfläche

Lage

Vor den Toren von Frankfurt und Hanau liegt das schone Eichen. Eichen ist ein Ortsteil der Gemeinde Nidderau und befindet sich am Rand der vor kurzem errichteten Umgehungsstraße in Richtung Hanau. Hanau und die Metropole Frankfurt sind sehr gut mit dem PKW als auch mit dem Zug direkt von Eichen aus zu erreichen

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Wir helfen Ihnen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    1900
  • Ansprechpartner

    Herr
    Björn Grasmück
    Tel.: 06047 68 559