Objektnummer
HHA.BG.0182

Öffentliche Besichtigung am 13. Juli um 11:00 Uhr - passives Einkommen durch Mehrfamilienhaus

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
265.000,00 EUR
Außen-Courtage
Provisionsfrei
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
180 m²
Anzahl Zimmer
9
Einbauküche
Ja

Objektbeschreibung

Ein tolles Mehrfamilienhaus mit einigen schicken Details wartet auf Sie. Die drei Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind alle über eine rustikale Holztreppe und eine sehr großzügige, mit Glas verschönerte Eingangstür zu betreten und verfügen über jeweils 3 Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad. Durch einen geräumigen Flur geht es in jeder Etagenwohnung jeweils in ein helles Wohnzimmer sowie in zwei kleine aber feine Schlafzimmer. Auch ein kleiner Wellnesstempel mit Tageslicht und sogar einer Wanne gehören zum Aufgebot der Wohnungen. Alle Räume sind mit Rollläden abzudunkeln. Das Highlight jeder Wohnung ist die Küche, die viel Platz für jegliches Küchengerät lässt. Hier lässt sich vom veganen Gummibärchen bis zum Weizengrasshake alles zubereiten. In den Wohnungen sind moderne Laminatböden, schicke Fliesenmuster und sogar Fischgrätenparkett verlegt. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Wie bei allem im Leben hat auch an dieser Immobilie von aussen der Zahn der Zeit genagt. Aus diesem Grund, haben wir für Sie bereits Angebote von renommierten Handwerksbetrieben zusammengetragen, sodass Sie diese nur noch beauftragen müssen. Anschließend erstrahlt Ihre neue Immobilie in neuem Glanz! Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir weitestgehend auf Bilder der Wohnungen verzichtet.Wir bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung

- ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnungen - 3 Wohnungen mit jeweils 3 ZKB - Alle 3 Wohnungen mit Wannenbad - Gasetagenheizung neu in 2004 für eine einfachere Nebenkostenabrechnung - Die Küche der OG und DG-Wohnung sind Eigentum des Vermieters - Elektrik: EG neu in 2004/2005, OG neu in 2007/2008, DG neu in 1997/1998 - Neue Frisch- und Abwasserleitungen in 2012/2013 - Fenster aus 1984 - 1988 - Hauseingangstüre neu in 2018 - gedämmter Spitzboden

Lage

Das Haus steht in erster Reihe in einer ruhigen Wohnstraße in Langenselbold. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, reges Vereinsleben, Autobahnanbindung, Bus- und Bahnanbindung, Kindergarten und Schulen - alle Dinge des täglichen Lebens sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Langenselbold ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis und liegt im Kinzigtal zwischen Gelnhausen und Hanau im Osten von Hessen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 178.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Das Mehrfamilienhaus steht zusammen mit einem Einfamilienhaus auf einem 499 m² großen Grundstück, welches ebenfalls zum Verkauf steht. Sie haben somit die Möglichkeit gleich beide Immobilien auf einmal zu erwerben. Unterschätzen Sie nicht das passive Einkommen in Form von monatlichen Mieteinnahmen, welche Ihre Altersvorsorge sein könnten. Sollte dies nicht gewünscht sein, wird das Mehrfamilienhaus abgetrennt und separat verkauft. Selbstverständlich wird das Einfamilienhaus sowie der Garten geräumt übergeben.

Beispielausgaben

Kauf
Ja

Ansprechpartner

Herr
Björn, Grasmück
Tel.: 06047 - 68 559

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