Objektnummer
HHA.BG.0211

Mehrgenerationeneigentumswohnung in Altenstadt zu kaufen - Ihre Kinder werden Sie lieben!

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
295.000,00 EUR
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
166 m²
Anzahl Zimmer
5
Einbauküche
Ja

Objektbeschreibung

Sowas gab´s noch nie! Zum Verkauf steht eine modernisierte Eigentumswohnung im Obergeschoss mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss! Ja richtig gelesen! Sie haben somit die Möglichkeit Ihren jugendlichen Sprösslingen ihr eigenes Reich zu gönnen und können dadurch abends herrliche Ruhe genießen. Über ein großzügiges mit Marmorstufen ausgelegtes Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss zur eigentlichen Wohnung. Hier wurde schon fleißig modernisiert. So gehören Großformatfliesen, ein modernes Gäste-WC und ein mit begehbarer Dusche ausgestattetes Bad zum Standard. Die OG-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit üppigem Kamin für die kalten Stunden. Durch das große Fenster und einer Schiebeelentbalkontüre wirkt das Wohnzimmer immer hell und freundlich. Auf den riesigen Balkon gelangen Sie entweder durch die im Wohnzimmer verbaute Schiebetür oder durch die Balkontür im Essbereich. Weiter gehts in die Küche, auch hier wurde nicht gespart und eine moderne Küche verbaut. Das war aber noch längst nicht alles was die Wohnung im OG zu bieten hat. Eine praktische Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer runden das Wohnangebot ab - bitte vergessen Sie nicht, wir sind noch immer in der OG-Wohnung. Gehen wir über das Treppenhaus weiter nach oben. Hier erwartet Sie nun die Einliegerwohnung der Eigentumswohnung... Ausgestattet mit einem Bad und einem großen Wohn-/Schlafbereich bietet die Etage noch eine weitere 1-Zimmer-Einliegerwohnung, allerdings ohne Bad aber mit den entsprechenden Anschlüssen hierfür.. Sie haben somit die die Möglichkeit beide 1-Zimmer-Wohnungen im DG-Bereich zusammen zu legen oder sie verwandeln mit ein paar wenigen Umbaumaßnahmen Ihr DG in 2 echte 1-Zimmer-Wohnungen. Damit aber noch nicht genug! Der überdurchschnittlich ausgestattete Keller lässt keine Wünsche offen! Hier gibt es neben einem Büro, einer Bastelwerkstatt, einem Kellerraum mit Zugang zum Garten auch noch ein Bad und natürlich die Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Heizung und Heizöllager. Der Pflegeleichte Garten lockt Sie bei schönem Wetter wie ein Magnet nach draußen, Laden Sie Ihre Freunde, Nachbarn und Verwandten doch mal zum grillen ein, der Grill und eine Gartenhütte sind schon da! Auch an Ihren PKW wurde gedacht, so kann dieser bei jedem Wetter, trocken in der Garage mit elektrischen Sektionaltor stehen.

Ausstattung

- Große Eigentumswohnung mit Potential im Dachgeschoss (OG modernisiert, DG modernisierungsfähig) - Großer, pflegeleichter Garten mit Grill und Gartenhütte - Garagenstellplatz mit elektrischem Sektionaltor - Insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche - 491 m² Grundstücksanteil - Moderne Einbauküche - Großer Balkon - Modernes Bad mit begehbarer Dusche

Lage

Die Eigentumswohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses im Herzen von Altenstadt in einer ruhigen Straße im Wohngebiet. In nur wenigen Minuten können Sie div. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte usw. erreichen. Mit dem PKW sind sind Sie in kürzester Zeit auf der BAB 45 Gießen/Hanau.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 201.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Wir helfen Ihnen.

Ansprechpartner

Herr
Björn Grasmück
Tel.: 06047 - 68 559