Objektnummer
HHA.BG.0179

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Grundstück in Schöneck Büdesheim

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
847.000,00 EUR
Außen-Courtage
Provisionsfrei
verfügbar ab
November 2019
Wohnfläche
375 m²
Anzahl Zimmer
12

Objektbeschreibung

Dieses große Haus und gepflegter Wohnlage bietet Ihnen mehr als nur drei Wohnungen. Hier zunächst die Fakten: Im Haus befinden sich im Erdgeschoss eine großzügige Wohnung mit 5 Zimmern, sowie eine Wohnung im Dachgeschoss, ebenfalls mit 5 Zimmern. Die Einliegerwohnung bietet 2 Zimmer auf ca. 75 m². Ein Bad mit Dusche sowie eine kleine Küche machen das kleine Nest perfekt. Die Erdgeschosswohnung bietet eine große Einbauküche in der Sie all ihre großen und kleinen Küchenmaschinen unterbringen können. Genießen Sie Ihre kulinarischen Kreationen im großzügigen Essbereich Ihres durch einen Rundbogen geteilten Wohnzimmers. An eisigen Wintertagen können Sie sich mit einem leckeren Tee vor Ihrem Kamin Herz und Füße erwärmen lassen. An sonnigen Tagen können Sie ein opulentes Frühstück auf Ihrer Terrasse, welche mit hochwertigen Granitplatten belegt ist, genießen oder den Tag ausklingen lassen mit Blick auf den großen Garten. In den 3 weiteren Zimmern dieser Wohnung ist reichlich Platz für Hobby, Arbeit, Entspannung und Familie. Ein helles und modernes Bad mit einer Wohlfühldusche wird Ihre neue Wellnessoase. Die Dachwohnung ist direkt hinter der Eingangstür durch eine Treppe zu erreichen. Sie bietet Ihnen ein großes freundliches Wohnzimmer mit einem schönen Balkon, der einen Blick auf die wunderschöne umliegende Landschaft bietet. In weiteren 4 Zimmern können Sie leben und schlafen. Auch hier gibt es eine moderne Küche, in der sie den Kochlöffel schwingen können. Weiterhin bietet diese großzügige Wohnung ein helles, karibisch designtes Badezimmer mit einer dreieckigen Wanne, die so blau ist wie das Meer. Zwei Waschtische geben Ihnen die Möglichkeit ohne Stress alle Familienmitglieder am Morgen fertig zu bekommen. So geht der Tag entspannt los und endet mit einem entspannten Glas Wein auf ihrem gemütlichen Balkon. Eine Besonderheit ist der wunderschön gestaltete Vorgarten. Auch hinterm Haus findet sich ein großzügiger Garten mit viel Platz zum Spielen und Gärtnern. Sogar ein Gewächshaus kann bewirtschaftet werden. Eine Doppelgarage rundet das umfangreiche Angebot ab. Eine tolle Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Bilder der Wohnungen verzichtet und stattdessen auf Bilder des Verkäufers von vor dem Einzug der Mieter zurückgegriffen. Wir bitte um Ihr Verständnis. Gerne können wir eine Besichtigung der Immobilie inkl. der Wohnungen vereinbaren und in einem persönlichem Gespräch weitere Details zum Gebäude nennen und Ihre Fragen beantworten.

Ausstattung

- 958 m² Grundstücksfläche - 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 375 m² (ca. 150m² im EG und DG, ca. 75m² im UG) - 5 Zimmer, Küche, Bad im EG und DG, 2 Zimmer, Küche(ohne E-Herde), Bad im UG - offener Kamin für lauschige Stunden wenn es draußen kalt ist - Große Terrasse im EG mit hochwertigen Granitplatten belegt - Großer Garten vor und hinter dem Haus - Neue Dachrinnen und Fallrohre - 2- und 3-Fach verglaste Fenster - Ölzentralheizung aus 2006, 10.000 Liter Öltank (Kellergeschweißt) - Zwischensparrendämmung - Zisterne (Nutzbar von der EG-Wohnung)

Lage

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen, reinen Wohnlage von Büdesheim, einem der 3 Ortsteile der Gemeinde Schöneck im Wetteraukreis. Neben Büdesheim gibt es noch die Ortsteile Kilianstädten sowie Oberdorfelden. Schöneck grenzt im Norden an die Stadt Niddatal (Wetteraukreis), im Nordosten an die Stadt Nidderau, im Osten an die Stadt Bruchköbel, im Südosten an die Stadt Hanau, im Süden an die Stadt Maintal sowie im Westen an die Gemeinde Niederdorfelden und die Stadt Karben (Wetteraukreis). Sie sehen, zentraler geht es nicht! In nur wenigen Minuten zu Fuß sind sie am Bahnhof und sitzen im Zug nach Frankfurt um Ihrem Shoppingwahn freien Lauf zu lassen, oder auch einfach nur zur Arbeit zu fahren... Die Dinge des täglichen Lebens sind aber auch in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht, so stehen Ihnen im nahen Umfeld Supermärkte, Discounter, Schulen, Ärzte, Vereine, Kino Schwimmbad und vieles mehr zur Verfügung

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 189.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Wir helfen Ihnen.

Beispielausgaben

Kauf
Ja

Ansprechpartner

Herr
Björn, Grasmück
Tel.: 06047 - 68 559