Objektnummer
HHA.BG.0175

Für alle die viel Platz brauchen - Große Maisonettewohnung in Altenstadt - 6 Zimmer auf 183 m²

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
326.700,00 EUR
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
183 m²
Anzahl Zimmer
6
Einbauküche
Ja

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht eine außergewöhnlich gestaltete Eigentumswohnung mit 6 Zimmern auf zwei Etagen. Das in 1997 aufwendig und kreativ ausgebaut Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen - aber fangen wir mal vorne an. Über ein großzügiges Treppenhaus gelangt man in den Eingangsbereich der großen Maisonettewohnung. Von hier aus startet der Rundgang durch dieses lichtdurchflutete Refugium. Entdecken Sie die moderne Küche mit blauen Farbtupfern, nehmen Sie sich einen Tee oder Kaffee und legen Sie die Füße hoch in Ihrem üppigen Wohnzimmer mit großartigem Blick über die Felder und Wälder vor Altenstadt. Eine wintergartenartige Fensterfront sorgt für reichlich Licht in Ihrem neuen Zuhause. An kalten Wintertagen können sie neben der gewöhnlichen Wärme der Heizkörper auch die wohlige Wärme eines Designerofens genießen. Im Esszimmer können Sie Ihre Lieben oder Freunde bewirten, und gleich nebenan, wenn die Nächte einmal länger geworden sind, im Gästezimmer übernachten lassen. Natürlich befindet sich auch ganz in der Nähe eines der Bäder mit Dusche. Versteckt hinter einer Tür und somit nicht gleich für Jedermann sichtbar, liegt der Zugang zu Ihrem ganz privaten Bereich. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf eine Galerie bzw. das obere Wohnzimmer. Hier können Sie ihre ganz persönlichen Ruhestunden verbringen. Ebenfalls auf der oberen Etage finden Sie das große Hauptbad mit toller Eckbadewanne, begehbarer Dusche, WC und natürlich 2 Waschtischen, sodass es morgens keine Probleme mehr in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase geben wird. Die ganze Familie kann also pünktlich zur Schule, Kita oder Arbeit kommen. Weiterhin sind im oberen Bereich ein Arbeitszimmer, sowie 2 weitere Schlaf oder Kinderzimmer. Für Liebhaber des grünen Daumens findet sich im großen Garten immer ausreichend Beschäftigung. Genießen Sie nach getaner Arbeit die Idylle Ihres Gartens mit Teich und Pergola. Laden Sie Freunde zum Grillen ein oder erfreuen Sie sich an der schönen neuen Umgebung.

Ausstattung

- ca. 183 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer auf 2 Etagen - Zusätzlicher Designerofen mit 7KW Heizleistung - Großes Grundstück (ca. 518m² Grundstücksanteil) - Garage mit zusätzlichem Stauraum und Werkstatt - 2 vollwertige, moderne Bäder (auf jeder Etage 1) - Einbauküche - Neu gepflasterer Hof in 2018 - Lagermöglichkeit für Brennholz - Gartenteich - Großer gemauerter Grill, groß genug für viele Gäste - teilweise elektrische Jalousien - Siedesalzanlage (Wasserenthärtungsanlage) für weiches Wasser - Zwischensparrendämmung - Haustüre und Treppenhausfenster neu in 2017/2018 Sie sehen, diese Eigentumswohnung wurde immer wieder modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.

Lage

Im Herzen der Wetterau liegt das schöne Altenstadt mit seinen 8 Ortsteilen. Nordöstlich des Ballungsgebietes Rhein-Main gelegen bietet es für Familien aber auch Gewerbetreibende den ein oder anderen Vorteil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Vereinen und einer optimalen Verkehrsanbindung waren ein Grund für die ansässigen, weltweit tätigen Firmen sich hier anzusiedeln. Die Großgemeinde ist somit nicht nur ein idealer Standort für Familien, sondern auch für Betriebe. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: Die A45 mit der Ausfahrt Altenstadt führt an Altenstadt vorbei und ist eine wichtige Verbindung zwischen Nord und Süd. Sie ist auch nützlich um z.B. zeitnah zum Rhein-Main-Flughafen zu gelangen. Die moderne Regionalbahn schafft die Möglichkeit im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt zu pendeln. Die Altenstädter sind sehr weltoffen und freundlich. Sie werden mit offen Armen empfangen!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.4.2027. Endenergiebedarf beträgt 157.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Wir helfen Ihnen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Wir helfen Ihnen.

Ansprechpartner

Herr
Björn Grasmück
Tel.: 06047 - 68 559