Objektnummer
HH.DF.182

Entspannt wohnen – entspannt abzahlen – und das in historischem Ambiente

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
650.000,00 EUR
Wohnfläche
290 m²
Anzahl Zimmer
12
Einbauküche
Ja
Haustyp
BAUERNHAUS

Objektbeschreibung

Entspannt wohnen – entspannt abzahlen – und das in historischem Ambiente Bei diesem Angebot schlagen bei allen die Herzen höher, die sich keine Gedanken um den Abtrag bei der Bank machen wollen. Während Sie in einem kulturell bedeutendem Gemäuer ein entspanntes Leben führen, müssen Sie sich keinerlei Gedanken um den Bankabtrag machen, denn dieser erwirtschaftet sich wie von alleine. Dieses Ensemble besteht aus 2 Häusern und Ihren Anbauten, die 3 Wohneinheit bereithalten. Sie suchen sich dieses aus, in dem sie leben wollen, den Rest vermieten Sie. So wird ein toller Hof zum Investmentobjekt. Zur Zeit ist ein Haus mit 2 Wohneinheiten vermietet und ein Haus von den Eigentümern bewohnt, und nicht zu vergessen das Private Foto Studio. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet ihnen dieses Anwesen außerdem eine Garage, eine Scheune sowie eine Werkstatt. Natürlich darf ein Garten nicht fehlen. Hier können Sie Ihren grünen Daumen voll und ganz ausleben. Als ein besonderes Juwel soll zunächst das erste Haus beschrieben werden, welches direkt an der Gasse liegt. Es ist auch im wahrsten Sinne des Wortes das erste Haus, denn es wurde bereits im 17. Jahrhundert erbaut. Es ist eingebunden in die charmanten örtlichen Gegebenheiten und wird wegen seiner Schlaufen- und Tauornamentverzierungen als Kulturdenkmal geschützt. Aktuell sind die kunstvollen Verzierungen nur an einer Seite erkennbar, der Rest ist gut geschützt hinter Eternitplatten versteckt. Im Grunde wartet dieses Haus im Dornröschenschlaf auf Ihre liebevolle Restaurationshand. Liebhaber der historischen Fachwerkkunst können sich hier nach Herzenslust austoben. Ein Anbau sorgt für mehr Platz und Komfort. So wurde viel Raum geschaffen, um zwei Wohneinheiten vermieten zu können. Eine der beiden bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad und eine Abstellkammer. Die zweite Wohneinheit bietet zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn und Esszimmer und ein Bad. Die Dachböden sind sehr liebevoll ausgebaut. Die Gestaltung des Schmuckstücks ist durchaus zeitgemäß. In den Räumen wurde Laminat verlegt. Sogar ein Kaminofen befindet sich in einer der Wohneinheiten. Die Bäder haben eine zweckmäßige Ausstattung, sind raumhoch gefliest und verfügen über eine großzügige Dusche. Die Küchen verfügen über eine Fliesenspiegel und jeweils eine Einbauküche. Über den gemeinsamen Hof erreicht man das hintere Haus, welches ebenfalls durch einen Anbau vergrößert wurde und so reichlich Platz für vier Zimmer auf 60+90 m² bietet. Das Baujahr wird auf 1960 geschätzt. Alle Räume wurden stilvoll renoviert und könnten direkt bezogen werden. Die Küche bietet viel Platz für gemeinsame Kochorgien. Das Bad verfügt über eine Badewanne und natürlich alle Dinge, die in einem Bad so üblich sind. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit Ihre Handtücher mollig warm zu halten – eine Handtuchheizung macht dies möglich. Eines der besonderen Highlights ist das Ankleidezimmer, welches an eines der Schlafzimmer angrenzt.

Ausstattung

-1 Einfamilien-Haus mit Anbau -1 Zwei-Familien-Haus -1 Scheune -1 Werkstatt -1 Garage -Mehrere Stellplätze -Garten mit Baumbestand -1 Gartenhütte -1 Grillplatz -Balkon Ostseite am Einfamilienhaus -1 Kamin im Zwei-Familien-Haus -1 Kachelofen -Ausgebaute Dachböden -Zentrale Ölheizung

Lage

Das beschriebene Anwesen befindet sich im alten Ortskern von Bleichenbach, einem Ortsteil von Ortenberg in der schönen Wetterau. Hier finden sich viele historische Gebäude und ein dörflicher Flair weht durch die Gassen. Die Bleiche plätschert sanft durch das Örtchen. Auch die Kleinen sind in Bleichenbach gut versorgt, denn ein Kindergarten ist bereits nach einen fünf-minütigen Fußweg erreicht. Die Keltenschule, eine Grundschule, in Stockheim ist über einen Radweg innerhalb von zehn Minuten mit dem Drahtesel erreicht oder in vier Minuten mit dem Auto angefahren. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel fahren Bleichenbach regelmäßig an, sowohl im Nahverkehr als auch im Fernverkehr. So sind Sie auch ohne eigenes Fahrzeug mobil. Den Bahnhof erreichen sie nach nur fünfzehn Minuten Fußweg. So ist das Örtchen perfekt für Pendler, die im fünfundvierzig Kilometer entfernten Frankfurt ihrer Arbeit nachgehen oder im fünfzig Kilometer erreichbaren Gießen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im drei Kilometer entfernten Ortenberg, aber auch im sechs Kilometer fernen Büdingen. In beiden Städten gibt es alle Geschäfte der Nahversorgung, Arztpraxen, Baumärkte und alles, was man sich wünschen kann. In der näheren Umgebung gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Natur der Wetterau ist ganz besonders erholsam.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Wir helfen Ihnen. Die Maklercourtage von 6% zzgl. Umsatzsteuer trägt der Käufer.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Ansprechpartner

    Herr
    Daniele Furone
    Tel.: 06047 68 559

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