Objektnummer
HH.BG.153

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnsiedlung in Altenstadt OT

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
950.000,00 EUR
Außen-Courtage
Keine Käuferprovision
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wohnfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
7
Einbauküche
Ja
Haustyp
EINFAMILIENHAUS

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Immobilie inmitten eines ruhigen Wohngebietes in einem Ortsteil von Altenstadt. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet, da die Eigentümer die Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen haben bauen lassen. Aus privaten Gründen soll die Immobilie nun verkauft werden und die Verkäufer wünschen sich, dass Ihre Immobilie in gute Hände fällt. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss stufenlos und werden gleich durch die modernen, hellen Großformatfliesen begrüßt, welche überwiegend in der Immobilie verbaut wurden. Rechterhand liegt dann die Einbauküche mit vielen modernen Elementen. Folgen Sie mir weiter durch die Küche in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in den pflegeleichten Garten, welcher zum Abschalten nach stressigen Tagen einlädt. Auf dieser Etage befinden sich neben einer Speisekammer und 2 Schlafzimmern noch ein Kinderzimmer mit abgetrenntem Spielzimmer. Über einen separaten Eingangsbereich gelangen Sie über ein Treppenhaus, welches mit Granitplatten und Edelstahlgeländer ausgestattet ist in die ebenfalls gut geschnittene Einliegerwohnung im Obergeschoss. Auch hier finden Sie wieder eine Einbauküche mit modernen Elementen, einen gemütlichen Wohn-/Essbereich sowie 2 Schlafzimmer und ein modernes Bad. Sollten Sie die Einliegerwohnung nicht selbst nutzen wollen, so können Sie Ihren Mieter mit dieser hochwertigen Wohnung mit Balkon verwöhnen. Er wird es Ihnen sicherlich entsprechend honorieren. Auf Veröffentlichung von Fotos der Immobilie wurde aus privaten Gründen verzichtet, wir bitten um Ihr Verständnis. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Grundstücksgröße: ca. 533 m³ - Wohnfläche: ca. 250 m² - pflegeleichter Garten mit Obst- und Ziergehölze sowie sattgrünem Rasen - Fußbodenheizung in der Haupt- und Einliegerwohnung im 1. OG - Luft-Wasser-Wärmepumpe für minimale Heizkosten - Großformatfliesen - 3-Fach Verglasung bei Fenster und Balkontüren - Große Fensterfront in den traumhaften Garten - Granitfensterbänke - Elektrische Aluminiumrollläden - Topmoderne Einbauküche in Haupt- und Einliegerwohnung - die Nutzung von Regenwasser in den Bädern sowie einer Solaranlage sind vorbereitet - Terrasse in der Hauptwohnung und Balkon in der Einliegerwohnung Sie kaufen somit eine Immobilie der neuesten Generation, die mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet wurde. Der angebotene Preis versteht sich inklusive unserer Dienstleistung. Da es kleinere Baumängel gibt, werden die Rechte auf Beseitigung dieser an den Käufer abgetreten. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Im Herzen der Wetterau liegt das schöne Altenstadt mit seinen 8 Ortsteilen. Nordöstlich des Ballungsgebietes Rhein-Main gelegen bietet es für Familien aber auch Gewerbetreibende den ein oder anderen Vorteil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Vereinen und einer optimalen Verkehrsanbindung waren ein Grund für die hier ansässigen, weltweit tätgen Firmen sich hier anzusiedeln. Die Großgemeinde ist somit nicht nur ein idealer Standort für Familien, sondern auch für Betriebe. Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: Die A45 mit der Ausfahrt Altenstadt führt in Sichtweite vorbei. Sie ist nicht nur eine wichtige Verbindung zwischen Nord und Süd, Sie ist auch nützlich um zeitnah z.B. zum Rhein-Main-Flughafen zu gelangen. Die moderne Regionalbahn schafft die Möglichkeit im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt zu pendeln. Die Altenstädter sind sehr weltoffen und freundlich.Sie werden mit offen Armen empfangen!

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Wir helfen Ihnen.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    2017
  • Energiebedarfskennwert
    27.20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Ansprechpartner

    Herr
    Björn Grasmück
    Tel.: 06047 68 559