Die Baugenehmigung ist da! Bauen Sie! Vermieten Sie! Nehmen Sie die Sonder-AfA mit!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein projektiertes, baurechtlich genehmigtes Zweifamilienhaus im Stile von zwei Doppelhaushälften in Nidderau - Erbstadt und somit im Einzugsgebiet von Hanau und der Metropole Frankfurt am Main. Sichern Sie sich die Sonder-AfA nach §7b EStG! Verkauft wird das Grundstück, welches aktuell noch mit einer Abrissimmobilie bebaut ist, samt Projektierung, Abrissgenehmigung, Baugenehmigung sowie der Architektenleistung und Abgeschlossenheitsbescheinigung. Abriss- und Baugenehmigung liegen vor!. Die bestehenden Kontakte zu Abriss- und Bauunternehmen sowie Architekt werden auf Wunsch mit übergeben. Sie interessieren sich für das Angebot und möchten weitere Informationen? Gerne empfangen wir Sie in unseren Räumlichkeiten und stellen Ihnen das Projekt vor.

Ausstattung

Grundstücksgröße: ca. 271 m² Wohnfläche geplant: ca. 318 m² (ca. 145,8 m² und ca. 172,5 m²) Nutzfläche geplant: 44 m² (16,7 m² und 18,4 m² sowie 10,1 m² gemeinsame Nutzfläche) Abrissgenehmigung liegt vor! Baugenehmigung liegt vor! Vorgesehen sind: - 2 Garagen (1 je Partei) - Fußbodenheizung - Luft/Wasser Wärmepumpe - 12 Zimmer (6 je Einheit) - 4 Badezimmer, 2 separate WC´s (2 Badezimmer und 1 separates WC je Einheit) - 2 Balkone und 2 Loggien (1 Balkon und 1 Loggia je Einheit) - 2 Terrassen (1 Terrasse je Einheit) sowie eine kleine Garteneinheit pro Wohnung

Lage

Vor den Toren von Frankfurt und Hanau liegt das schöne Erbstadt. Erbstadt ist ein Ortsteil der Gemeinde Nidderau und befindet sich am Rand der vor kurzem errichteten Umgehungsstraße in Richtung Hanau. Hanau und die Metropole Frankfurt sind sehr gut mit dem PKW als auch mit dem Zug direkt von dem benachbarten Ortsteil Eichen aus zu erreichen

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an, wir sind der richtige Partner in Sachen Immobilien. Auch Ihre Suchanfragen können Sie an uns stellen. Wir helfen Ihnen.